【相続登記義務化】両親と家のこと、考えてみませんか？

目次
・はじめに
・相続登記義務化、知っていますか？
・なぜ名義変更が重要なのか
・親の家のことを、今一度考えてみましょう

はじめに

私は今年58歳になります。

自分の両親、夫の両親ともに高齢ですが、介護の手を借りることなく、日々を過ごせていることが、有難いことだと感じる今日この頃です。

一方で隣に住む義父が、先日86歳になったのを期に運転免許証を返納、

高齢者を親に持つ私たち世代は、これから家や土地の相続問題に直面するケースが増えてきます。

相続登記義務化、知っていますか？

2024年4月から、相続登記が義務化されました。

これは、亡くなった方の不動産の所有者が誰なのかを、明確にするための制度です。

しかし、この制度の背景には、長年放置されてきた相続登記の問題があります。

下記は、Aさんに実際に起こった問題です。

亡くなったお兄さんが住んでいた土地と建物を妹（Aさん）さんが相続することになったのですが
登記情報を調べてみたら、なんと先々代の名義のままだった、ということが発覚しました。
そしてAさんが相続し、名義変更をするために
父方のご兄弟（全員お亡くなりになっている）、そのご兄弟の子供（Aさんの従兄弟にあたる人たち）の所在を調べ
総勢20名と、一人一人と連絡を取り手続きしてもらう、というかなり時間も労力もかかる作業を、半年がかりでされたそうです。
一番大変だったのが、その中のお一人に認知症の方がいたということでした。

今回ご紹介したAさんのようなケースは、決して珍しいものではありません。

なぜ名義変更が重要なのか？

売却の際の手続きがスムーズに進む： 名義が不明確なままでは、不動産を売却する際に多くの手間と時間がかかる。
相続税の申告： 相続税の申告の際に、正確な財産状況を把握する必要がある。
トラブル防止： 名義が不明確なまま放置しておくと、相続人同士のトラブルに発展する可能性がある。

親の家のことを、今一度考えてみましょう

ご両親が元気なうちに、相続の話をするのは気が引けるかもしれません。

しかし、元気なうちにしか聞けない情報もあります。

まずは、ご自身の家の名義がどうなっているか、法務局で調べてみましょう。

不動産相続、お気軽にご相談ください

不動産相続は、法律的な知識が必要なだけでなく、感情的な面も大きく関わってくる問題です。

もし、不動産相続についてお困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。